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CHF 3’360.– / Monat
1.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8175 Windlach

CHARMANTE 1.5 ZIMMER MAISONETTEWONUNG AB 1. JUNI ZU VERMIETEN

IHR NEUES DAHEIM IN WINDLACH - 1.5 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG AB JUNI ZU VERMIETEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer frisch renovierten 1.5-Zimmer Maisonettewohnung in Windlach, die Sie mit ihrem einzigartigen Charme und einer Wohnfläche von 135m² verzaubern wird. Treten Sie ein und spüren Sie das warme Ambiente, das durch das Warmluftcheminée im Wohnzimmer verbreitet wird ein Ort, an dem sich die Familie gerne versammelt. Der über 16m² grosse, sonnige Balkon mit Wärmestrahlern lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie den unverbauten Blick in die idyllische Landwirtschaftszone geniessen. Die gut durchdachte Küche mit Durchreiche macht das Kochen zum Vergnügen und das Servieren von Mahlzeiten unkompliziert. Zwei grosszügige Badezimmer, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, bieten höchsten Komfort. Der Estrich mit integrierter Sauna verspricht entspannende Momente der Ruhe und Erholung. Praktische Einbauschränke im Entrée bieten viel Stauraum und schaffen Ordnung. Ein Außenparkplatz oder eine Garage runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist wie gemacht für Familien, die Raum zum Wachsen und Wohlfühlen suchen. HIGHLICHTS: - grosszügiger, sonniger Balkon mit unverbaubarer Sicht - frisch renoviert - grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken - Böden aus Stäbchen- und Eichparkett - 4 Schlafzimmer - Estrich mit Sauna - Bad mit Doppellavabo, Badewanne und WM/TB von Miele - Aussenparkplatz und/oder Garage - schöne Aussenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung - heller und grosser Wohnbereich mit Warmluftcheminée - Aussenparkplatz kann für CHF 75,- und Garage für CHF 150,- dazu gemietet werdenAUSSTATTUNG DIESER LIEGENSCHAFT UNTERGESCHOSS 1: - Allgemeiner Velokeller - Keller OBERGESCHOSS 1: - Entrée mit Einbaugarderobe und grosszügigen Einbauschränken, Parkett, ca, 10m2 - Offener Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée (ca. 55m2) und Zugang zu gedecktem Balkon (Süd-Westausrichtung) - Küche im Landhausstil mit Durchreiche; V-Zug Gechirrspühler, Ofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank - Zimmer 1 mit Eichenparkett, Dachschräge, ca. 20.13m2 - Zimmer 2 mit Eichenparkett, ca. 14m2 - Bad gefliest mit Doppellavabo, Wanne und WM/TB von Miele - schöne Wendeltreppe aus Holz ins 2. OG OBERGESCHOSS 2: - Zimmer mit Eichenparkett, Dachschräge, Dachfenster; herrliche Weitsicht - Bad gefliest mit DU/WC und Dachfenster - Estrich mit Sauna; kann auch als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden AB SOFORT VERFÜGBAR vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich freue mich auf Sie! Herzlichst Heike Severin

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CHF 1’520.– / Monat
2 Zimmer 5m² Wohnfläche
Auhofstrasse, 8051 Zürich

Cozy flatshare in Zurich / Gemütlich möblierte Wohnung in Zürich

Die Wohnung liegt im Quartier Schwamendingen und grenzt direkt an Oerlikon. Schwamendingen bietet eine herausragende Infrastruktur. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle befindet sich ca. 250 Meter vom Haus entfernt. Zudem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Angebot:Diese 3er Wohngemeinschaftswohnung ist vollständig möbliert und bietet folgende Ausstattung:• Du teilst die Küche sowie Badzimmer mit 2 Mitbewohner/-in• Die Küche ist bereits ausgestattet mit Kochgeschirr und Besteck• In Deinem privaten Zimmer findest Du ein Bett, Schrank, Kommode sowie Schreibtisch mit StuhlZusätzlich im Mietpreis inbegriffen:• alle Nebenkosten (inkl. Wasser, Strom, Heizkosten, etc.)• kostenloses Internet• Endreinigung• Reinigung der Gemeinschaftsräume alle 2 Wochen durch unser Servicepersonal• Staubsauger für gemeinschaftliche VerwendungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Über folgenden Link kannst Du das Zimmer virtuell besichtigen und findest zusätzliche Informationen über Deine zukünftigen Mitbewohner:https://roomestate.com/de/room/5-3Die Vorteile von Room Estate:• Virtuelle Besichtigungen von den Wohnungen über die Plattform• Eigener Mietvertrag• Wohnsitzanmeldung bei der Gemeinde• Mietvertrag online abschliessen• keine Provisionen oder versteckte Kosten• Kundensupport über Chat, Email oder Telefon• Mieter-App, um mit den Mitbewohnern zu chatten, Kosten & Arbeiten zu teilen, uvm.——————————————————Location:The flat is located in the centre of Schwamendingen neighbourhood and borders directly on Oerlikon. Therefore, it offers an outstanding infrastructure. The nearest bus and tram stop is about 250 metres from the house. Besides, there are many shopping facilities, restaurants, medical practices, and leisure facilities in the vicinity.Offer:This 3-person shared flat is fully furnished and offers the following facilities:• Your private, fully furnished room, with a bed, wardrobe, chest of drawers and desk with chair• Bathroom, which is shared with two flatmate• Kitchen, also shared, which is already equipped with cooking utensils and cutlery.Also included in the price:• All utilities (water, electricity, heating, etc.)• Internet• Final cleaning• Cleaning of the community rooms every two weeks by our service staff• Hoover for communal useHave we aroused your interest? Click on the following link to view the room virtually and find additional information about your future flatmates:https://roomestate.com/en/room/5-3The advantages of Room Estate:• Virtual viewings of the flats via the platform• Your private rental contract• Residence registration with the municipality• Conclude rental contract online• No commissions or hidden costs• Customer support via chat, email or phone• Tenant app to chat with roommates, share costs & work, etc.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.