136 Treffer - Wohnung mieten in Luzern

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CHF 2’990.– / MonatPlus
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Winkelriedstrasse 29, 6003 Luzern

Helle, grosse 2.5-Zimmer-Wohnung ab August im Zentrum von LU

An zentraler Lage an der Winkelriedstrasse in Luzern (nahe Bahnhof, Migros, Coop ...) wird ab August, oder nach Absprache früher, meine gemütliche, helle 2.5-Zimmer-Wohnung für CHF 2'294 (zzgl. Nebenkosten CHF 440) frei.Die 220 Quadratmeter grosse Wohnung verfügt über einen grossen Wohnraum mit offener Küche und Bar. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Und vom Wohnzimmer/Esszimmer aus hast du einen freien Blick auf den Pilatus. Die zwei weiteren Zimmer können als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Nasszellen kommen im 1980er-Stil daher: Das Badezimmer ist sehr gross und das WC mit Dusche verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Der Kellerraum befindet sich im Nachbarhaus und bietet einigen Stauraum. Aufgrund der Lage scheint in der Wohnung abends noch lange die Sonne rein, auch wenn die Strassen in der Stadt schon schattig sind ...Auch wenn Küche, WC/Dusche und Badezimmer schon etwas älter sind: Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank wurden in den letzten Jahren erneuert. Sogar der Lift, der in die Wohnung führt ist ganz neu.Die Wohnung ist super zentral gelegen. Diese Infrastruktur erreichst du in Kürze:Hauptbahnhof: 7 Gehminuten,Bushaltestellen Pilatusplatz/Kantonalbank: 3 Gehminuten,Einkaufsmöglichkeiten: 2 Gehminuten.Die Wohnung eignet sich besonders für Stadtsingles oder Paare, die das urbane Leben lieben!Einzugsbereit ist die Wohnung ab anfangs August oder sogar früher. Für einen Besichtigungstermin darfst du dich gerne via Kontaktformular bei mir melden.Ich freue mich, von dir zu lesen.Herzliche GrüsseAdrian

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.