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CHF 1’550.– / Monat
3.5 Zimmer 25m² Wohnfläche
Caraa di Cavài 25, 6535 Roveredo

Moderno appartamento 3.5 locali con giardino a Roveredo (GR)

Affittiamo presso la nuova Residenza Molino a Roveredo (GR), in zona Campagna, territorio pianeggiante e ben soleggiato, a ridosso della collina, appartamento di 3.5 locali con ampia terrazza e giardino privato, in un complesso abitativo di 12 unità, distribuite su due corpi di fabbrica separati, che poggiano sulla stessa base, che trasmettono intimità, dove due piccoli edifici gemelli utilizzano gli stessi servizi, quali parcheggio e centrale termica, ma rimangono separati e dispongono di entrate proprie.L'edificio sorge a pochi passi dal centro paese e vicino a tutti i servizi. Inoltre, dopo i campi, nella zona Trii/Valasc, vi è una grande area verde, dedicata all'esposizione continua di opere all'aperto (Open Art), che permette di passeggiare nel verde in un ambiente curato.L'appartamento è composto da:ingresso con armadio a muro;cucina - soggiorno open space;una camera con ampio armadio a muro;un servizio finestrato con doccia;terrazza di mq 8.00, con armadi di separazione;giardino con ghiaietto lavato;cantina di mq 3.5.Pigione netta CHF 1'100.00/mese.Spese accessorie a forfait CHF 107.00/mese, comprensive di riscaldamento e acqua potabile.Disponibilità di posteggio coperto a CHF 80.00/mese, per posto auto.Deposito di garanzia richiesto: tre pigioni nette, con deposito bancario o fideiussione.Caratteristiche generali dell'edificio:Riscaldamento mediante pompa di calore aria-acqua;terrazze ampie e soleggiate, rivolte ad ovest;ascensore per accedere ai piani;parcheggi coperti a disposizione;cantine con presa elettrica;locale lavanderia a disposizione degli inquilini;allacciamenti Swisscom TV con fibra ottica.Disponibile dal 01 giugno 2024Contattateci per effettuare una visita in sopralluogo.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Grono einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 7.61 % auf 1'513 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'415. 11.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.96 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.91 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 30.28 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.99 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

In der Gegend fallen 11.36 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Grono beläuft sich die Steuerlast auf 16.49 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 16.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Grono neuer Wohnraum in Form von 70 Wohnungen.

34 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Grono zugenommen und es gibt nun insgesamt 921 Wohnungen. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 297, 250 und 93 Wohnungen. Letztlich sind 93 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Grono liegt bei 1.51 %. Dabei sind 3.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'000 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 800 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'293 oder weisen genau diesen Wert auf.