0 Treffer - Wohnung mieten in Aclens

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CHF 4’800.– / Monat
5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Rue de la Gare 14, 1260 Nyon

Nyon - Bel appartement de 5.5 pièces en plein centre ville de 120m2

Venez découvrir ce très bel appartement refait à neuf situé idéalement au coeur de la ville de Nyon dans la rue piétonne principale. Dans un immeuble historique de la ville, l'appartement est plein de charme grâce à ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. En parallèle, les récents travaux de rénovations permettent de donner des prestations de qualité grâce à des matériaux modernes. L'appartement est composé d'une belle entrée distribuant toutes les pièces de l'appartement : - Ce hall s'ouvre sur une grande pièce constituée d'une belle cuisine moderne et d'un espace pouvant accueillir la salle à manger. - Dans la continuité et toujours côté cours se situe une grande chambre de plus de 20m2 chaleureuse grâce à son parquet au sol. - La salle de bain propose des prestations de qualité avec sa baignoire et son meuble double vasque. Sa taille permet d'accueillir les branchements nécessaires pour pouvoir installer sa propre machine à laver le linge. - Côté rue piétonne se trouve une deuxième chambre à coucher très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. - Finalement, l'espace salon, également côté rue piétonne, offre une grande surface illuminée par 3 grandes fenêtres et chaleureux de par les nombreuses moulures. - Une cave vient compléter le tout au sous-sol Cet appartement est un bien rare sur le marché principalement du fait de sa localisation dans la rue piétonne de Nyon et à quelques pas de la gare. A saisir rapidement ! Disponible immédiatement. Visite à organiser directement avec la locataire, Mme Belinda PEETERS - 078 258 35 51 Come and discover this beautiful refurbished apartment ideally located in the heart of Nyon on the main pedestrian street. Set in a historic building, the apartment is full of charm thanks to its moldings and high ceilings. At the same time, recent renovations have enabled the apartment to be fitted out to a high standard using modern materials. The apartment comprises a beautiful entrance hall distributing all the rooms in the apartment:- This hall opens onto a large room featuring a beautiful modern kitchen and a dining area.- Continuing on the courtyard side is a large bedroom of over 20m2, warmly decorated with parquet flooring.- The bathroom features a bathtub and double vanity unit. Its size allows you to install the necessary connections for your own washing machine.- On the pedestrian street side, the second bedroom is very bright thanks to its two large windows.- Finally, the living area, also on the pedestrian side, offers a large surface area illuminated by 3 large windows and warmed by the numerous moldings.- A cellar completes the basement. This apartment is a rare find on the market, mainly because of its location in Nyon's pedestrian street, just a stone's throw from the station. Quickly available! Available immediately.Viewing to be arranged directly with the tenant, Mrs Belinda PEETERS - 078 258 35 51

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Aclens ist auf 557 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.34 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 79'445. In der Region haben 23.2 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.46 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.92 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.9 %.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.74 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Aclens beläuft sich die Steuerlast auf 20.07 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.79 % und ein kinderloses Ehepaar 20.07 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Aclens hat sich in den letzten 5 Jahren um 5 Wohnungen erhöht.

Davon sind 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Auch eine 5-Zimmer-Wohnung wurde gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Aclens insgesamt 266 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 14. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 36 5-Zimmer-Wohnungen und 30 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Aclens beträgt 0.78 %. Dabei stehen 7.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 3.23 % der Wohnungen mit 2 Zimmern derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'220. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'800 oder weisen genau diesen Wert auf.