1418 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Aargau

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CHF 1’810.– / Monat
15m² Wohnfläche
Hauptstrasse 76, 4853 Murgenthal

"Befristete Loftwohnung für eine tolle Zeit"

GeographieDie Ortschaft Murgenthal, das Zentrum der weitläufigen Gemeinde, liegt neben der Mündung der Murg in die Aare. Etwa eineinhalb Kilometer weiter südlich, im Tal der Murg, liegt der Weiler Walliswil. Entlang der beiden Gewässer, in Richtung Nordosten bzw. Süden, erstreckt sich eine schmale Flussebene, die nirgends breiter als 200 Meter ist. Die Ebene wird durch den im 17. Jahrhundert gebauten und 8,5 Kilometer langen Rotkanal entwässert, der von Walliswil bis nach Rothrist reicht.Begrenzt wird die Ebene durch eine steile Geländestufe, die in eine weitere, erhöht liegende Ebene übergeht. Diese ist zu über zwei Dritteln mit Wald bedeckt, der einen bedeutenden Teil des grössten zusammenhängenden Waldgebiets des Kantons Aargau bildet. Die Dörfer Hohwart und Glashütten liegen südöstlich von Murgenthal in einer zwei Kilometer langen und 400 Meter breiten Rodungsinsel, die auf allen Seiten von Wald umgeben ist. Die Ortschaft Riken, anderthalb Kilometer nordöstlich von Murgenthal gelegen, ist auf drei Seiten von Wald umgeben. Ganz im Südosten, über vier Kilometer von Murgenthal entfernt, befinden sich im Tal der Pfaffneren das Dorf Balzenwil und der Weiler Gruben.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1862 Hektaren, davon sind 1172 Hektaren bewaldet und 159 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 501 Metern auf der Grueberhöchi bei Balzenwil, der tiefste auf 405 Metern an der Aare. Nachbargemeinden sind Rothrist im Nordosten, Vordemwald im Osten, Brittnau im Südosten, die luzernische Gemeinde Pfaffnau im Süden, die bernischen Gemeinden Roggwil und Wynau im Westen sowie die solothurnischen Gemeinden Wolfwil im Westen und Fulenbach im Nordwesten. Entsprechend findet sich ein Dreikantonseck im Rot und ein weiteres bei der Mündung der Murg in die Aare."Attraktive Loftwohnung für hohe Lebensqualität"Herzlich willkommen in dieser besonderen Loftwohnung, die ab dem 1. Juli 2024 oder nach individueller Absprache verfügbar ist.Diese Loftwohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, ohne dabei in einer abgeschiedenen Umgebung zu liegen. Sie liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und ist somit äusserst praktisch erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.Für Ihre Wohnqualität:- Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler- Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC- Bodenbelag Korridor, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Platten- Bodenbelag Schlafzimmer Parkett- Einbauschränke im Badezimmer und Schlafzimmer- grosse Terrasse und zusätzlicher Aussenbereich vor dem EingangDie Wohnung wird unbefristet vermietet, mit dem Hinweis auf ein bevorstehendes Bauprojekt.Ein Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten muss per Versicherung oder Depotkonto geleistet werden.Ein Parkplatz kann für CHF 60.00 pro Monat dazugemietet werden. Ein Carportplatz kann bei Bedarf ebefalls gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über ?Anbieter kontaktieren? oder per E-Mail. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

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CHF 1’980.– / Monat
1.5 Zimmer 14m² Wohnfläche
Widenmattstrasse 3, 5712 Beinwil am See

Hochwertige 1.5 Zimmerwohnung - mit Gartensitzplatz

Ihr neues Zuhause am Hallwilersee - fantastische Wohnung zum VermietenGrosse Fenster, viel Licht und ein hochwertiger Ausbau sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Nahe des Hallwilersees gelegen, geniessen Sie hier eine ländliche Atmosphäre im idyllischen Beinwil am See. Auf dem Sitzplatz können Sie nach Feierabend die schöne Überbauung geniessen. Im Sommer lädt der Hallwilersee zum Entspannen und Erhohlen ein. Die Wohnung dient auch als Ferienresidenz!Die Wohnung mit Baujahr 2022 im Wohnquartier «Widenmatt» verfügt zudem über: • Küche mit hochliegendem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Induktion-Kochfeld und eine Arbeitsplatte aus Naturstein • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit grossem Sitzplatz • helles Badezimmer mit Dusche, Toilette, Spiegelschrank und Unterbaumöbel • Ein eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) im Reduit • Plattenboden, in den Schlafzimmer Parkettboden • Hochwertiger Ausbaustandard • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss • Ökologischer Strom dank Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Elektroladestation für Ihr Auto • Velokeller zur gemeinsamen Nutzung • Grosszügige Grünanlage mit kleinem Spielplatz • Unterflurcontainer zur Entsorgung von Kehricht und Bioabfällen Die Autos finden in der grossen, direkt erschlossenen Autoeinstellhalle ihren Platz - für Ihr Elektroauto stehen hier auch Ladestationen zur Verfügung.Ein Einstellplatz kann für CHF 120.-/Monat (exkl. Ladestation) dazu gemietet werden. Ein Einstellplatz mit Ladestation kann für CHF 140.-/Monat gemietet werden.Sie sind begeistert? Überzeugen Sie sich vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermins!Ihr ACAMA-Team

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260.

Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102.

Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %.

Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.