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CHF 2’810.– / Monat
2 Zimmer
7247 Saas im Prättigau

TO RENT, PER AFFITO, ZUM MIETEN

www.LifestyleHomes.ch In Saas (Gemeinde Klosters) vermieten wir nach Vereinbarung dieses gemütliche Holzchalet. Das Chalet wurde im Jahr 2021/2022 gebaut und für ein gesundes Wohnklima mit viel Holz ausgebaut . Der grosse und offene Wohn- und Küchenbereich befindet sich in der unteren Etage. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom ganzen Wohnbereich aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die andere Talseite. Geniessen Sie den Feierabend auf der teils gedeckten Terrasse. Wenn die Abende kürzer werden und es draussen ungemütlich und kalt ist, werden die Flammen des Cheminées ein schönes, gedämpftes Licht und eine gemütliche Atmosphäre verbreiten. Das Cheminée ist zugleich auch ein Speicherofen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die beiden Schlafzimmer sowie die weiteren Räumlichkeiten befinden sich auf der Eingangsetage. Die Schlafzimmer sind voll in Holz ausgebaut und haben jeweils Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC befindet sich am Ende des Flurs. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Hauseingang mit Garderobe sowie der versteckte Waschturm. Für genügend Stauraum sorgen die grossen Einbauschränke den ganzen Flur entlang. Dank der Spiegel auf beiden Seiten und den Einbauschränken kann der Flur auch als Ankleideraum genutzt werden. Das Chalet befindet sich direkt beim Dorfplatz in Saas. Die Bushaltestelle, der Dorfladen sowie die Schule sind in wenigen Schritten erreichbar. Da die Räumlichkeiten alle nach Süden ausgerichtet sind, ist es sehr ruhig gelegen. Wohnsitz ist zwingend in der Gemeinde Klosters zu haben und Haustiere sind keine erlaubt. Miete Wohnung pro Monat: CHF 2'200.00 inkl. 1 Aussenparkplatz Nebenkosten pauschal pro Monat: CHF 150.00 Miete zusätzlicher Aussenparkplatz pro Monat: CHF 80.00 Gerne zeigen wir Ihnen das Chalet unverbindlich vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSaas liegt auf einer Sonnenterasse im Mittelprättigau und gehört zu der Gemeinde Klosters. Klosters ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Schick, elegant und exklusiv. Klosters bietet Ihnen die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch im Sommer bietet Klosters sehr viel. Die nähere Umgebung von Klosters mit ihren wunderschönen Wiesen, Wäldern, Weiden und vor allem Bergen ist durch viele markierte und gut unterhaltene Wanderwege erschlossen. Ideal auch für folgende Sportarten: Biken, Nordic-Walking, Tennis, Golf und Klettern.

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CHF 2’100.– / Monat
3 Zimmer 150m² Wohnfläche
7128 Riein

Idyllisches 3-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1783 erbaute Berghaus. Generöse 150 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Region Viamala ist eine begehrte Wohngegend. Die Einwohnerzahl stieg in den letzten 3 Jahren um 3.08 % auf insgesamt 14'207 Einwohner:innen an.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'345.

8.65 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.49 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.06 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 23.03 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 2.74 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

0.44 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.57 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.21 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit insgesamt 467 Wohnungen ist in der Region Viamala in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden.

15 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 75 neue Wohnungen hinzu.

Es sind ausserdem 136 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 122 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 79 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 40 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in der Region Viamala zugenommen und es gibt nun insgesamt 9'932 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 588.

Darüber hinaus gibt es 1'500 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'314 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'593 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'716 5-Zimmer-Wohnungen und 1'221 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote in der Region Viamala beträgt 0.8 %.

So sind 1.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.28 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.66 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'282 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'567 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.