0 Treffer - Haus mieten in Region Bernina

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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer 540m² Wohnfläche
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 540 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'1.5 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

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CHF 1’230.– / Monat
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6548, 6548 Sta. Domenica

1.5 con giardino da subito

cerco subentrante per questo grandissimo appartamento di 1.5 locali situato in casa bifamiliare.Libero da subito.Il mio contratto scade ad ottobre, è dunque ideale anche per chi vuole affittarla per le vacanze estive, dopodiché è chiaramente rinnovabile senza problemi.La casa è così composta;-disimpegno con armadi per scarpe/giacche-stanza principale molto grande con già letto matrimoniale e armadio a muro su misura -stanza di medie dimensioni con letto ad una piazza e mezzo con armadio su misura, finestra che dà sul giardino privato -bagno con vasca, bidèt e lava-asciuga-stanza più piccola Spazioso salotto e cucina open space con grande camino centrale, in stile shabby chic e con travi a vista -altra stanza di medie dimensioni -porta finestre che permette di accedere direttamente nel giardino privato- il giardino privato, che è di grandi dimensioni, rimane sul retro della casa al riparo da qualsiasi sguardo e offre la vista sulla montagna di fronte, presenta già un grill in sasso, una legnaia e una casetta per gli attrezzi-sulla facciata della casa è presente una terrazza che percorre tutto il perimetro e offre la vista sul fiume calancasca-animali ammessi -la casa è già arredata e comprende tutto ciò che serve per vivere, mobili, armadi, stoviglie, biancheria ecc.La casa è situata nel comune di Rossa, in calanca, nel canton Grigioni. In 20 minuti si arriva a Roveredo,Il sole arriva tutti i giorni dell' anno, la fermata del bus è a 1 minuto di distanza e ci sono più di un ristorante/bar.L' affitto ammonta a 1230 fr +100 per il posteggio adiacente alla casa.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In der Region Bernina ist in den vergangenen 3 Jahren die Bevölkerungszahl auf 4'584 gesunken, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.63 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'740.

In der Bevölkerung gibt es 8.58 % Hochschulabsolvent:innen, 11.43 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.33 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.65 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.79 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in der Region Bernina bei 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Die Region Bernina verzeichnete in den vergangenen 5 Jahren einen Zuwachs von 19 neuen Wohnungen.

Davon sind 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Angesichts der Zahlen an grossen Wohnungen ist die Region Bernina vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Bernina nun 3'647 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 103 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es 348 Wohnungen mit 2 Zimmern, 802 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'075 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 746 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 573.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote in der Region Bernina beträgt 2.51 %.

Dabei stehen 7.07 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

6.29 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.59 %,

2.22 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.81 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.34 %, wovon 0.73 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 875.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 675 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'112.