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CHF 3’480.– / Monat
20 Zimmer
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 20 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Chur hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.82 % auf 38'129 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'525.

In der Bevölkerung gibt es 15.93 % Hochschulabsolvent:innen, 15.11 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.9 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

0.57 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.03 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Chur zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

1'121 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Chur entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 46 der Neubauten – ideal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 275 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

395 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 302 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 65 5-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Chur nun 21'468 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'995.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'406 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'556 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6'864 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'415 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'232.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Chur bei 0.16 %.

Dabei stehen 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.17 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.