9 Treffer - Haus kaufen in Suhr

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CHF 1’385’040.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Emdweg 8, 5034 Suhr

EFH an begehrter Lage in Suhr

EFH an begehrter Lage in SuhrZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Suhr. Das Haus besticht durch seine Freistehende Bauweise und bietet somit viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.Das Haus verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Die idyllische Lage des Hauses bietet zudem die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Oasen gestalten können.Ein Einkaufszentrum, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen • Nähe von Einkaufsmöglichkeiten • Nähe von Schulen • Freistehendes Haus • Familienfreundlich • Attraktiver Grundriss • Keller • Garage • Garten • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 2’756’160.–
Metzgergasse 3, 5034 Suhr

Erfolgreich investieren - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Renditeobjekt - Erfolgreich investierenFür die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährlicheWohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +22.1%). Quelle: IAZI, Im Zentrum von Suhr steht dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und genügend Parkplätzen. Die Anwohner profitieren von der vielseitigen Infrastruktur, welche sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs bietet. Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 400 m entfernt. Grössere Ortschaften wie Aarau, Basel oder Zürich sind schnell erreichbar. Das Objekt ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Teilen. Der Altbau wurde im Jahre 1924 und der Anbau im Jahre 1991 erbaut und hat bis heute eine gute, massive Bausubstanz. Alle anfallenden Renovationen wurden immer wieder vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Wohnungen haben den gleichen Ausbaustandard.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Aufteilung der Wohnungen:Anbau ? 2 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung 1. Stock 4-Zimmer-Maisonettewohnung EG + 1. Stock Altbau ? 5 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung EG 2-Zimmerwohnung EG 5-Zimmerwohnung 1. Stock 4.5-Zimmerwohnung 2. Stock 2- Zimmer-Dachwohnung 3. StockParkieren - 1 Garage 2 Carports 10 Abstellplätze im FreienDie Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 1’099’680.–
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
5034 Suhr

Reserviert -Grosszügige 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit stilvollem Design in Suhr

Dieses geräumige Reihenhaus mit 6.5 Zimmern bietet eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare gleichermassen. Es befindet sich an perfekter Lage in der malerischen Region Suhr.Das Haus mit vier Schlafzimmern, perfekt für eine Familie oder ein Paar. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, um den morgendlichen Verkehr zu entlasten. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine angenehme Nutzung des Wohnraums. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Eine umfassende Renovierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt, sodass Sie ein modernes und ansprechendes Wohnerlebnis erwarten können. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Eine ideale Wohnlösung für Familien und Paare • Vier grosszügige Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick • Praktisches Reduit und zusätzlicher Keller • 2 Parkplätze im Freien • Aktuelle Renovierung im Jahr 2019 • Effiziente zentrale Heizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’958’000.–
14.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
5034 Suhr

DREI EINHEITEN UND EIN STUDIO – IHRE FORMEL ZUM ERFOLG

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Angebot, das Ihre Suche nach einem idealen Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Generationenhaus erfolgreich beendet.Dieses Objekt verfügt über drei geräumige Wohneinheiten und ein zusätzliches Studio, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Schulen und hervorragenden Verkehrsanbindungen unterstreicht seine praktische Lage. Durch kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen wurde der Wohnstandard auf gutem Niveau gehalten. Diese regelmässigen Verbesserungen haben nicht nur die Wohnqualität und den Komfort gesteigert, sondern auch die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie nachhaltig gesichert. Vertrauen Sie darauf, dass dieses Mehrfamilienhaus nicht nur zeitgemäss und ansprechend ist, sondern auch langfristig eine sichere Investition darstellt.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Drei geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen à 88 m2- Ein Studio mit 27.5 m2 befindet sich im UG- Zwei Garagenboxen- Zwei AussenparkplätzeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Begehrte Lage, ob als Generationenhaus oder als Renditeobjekt+ 3 Wohneinheiten sowie ein Studio+ Kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen+ Diverse Sanierungen und Modernisierungen und viele weitere Highlights ...Mit einem Ausnützungsziffer von 0.7 und der Zonierung W3 bietet es ein attraktives Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie dieses Objekt und viele weitere Highlights für sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu sichern – ich freue mich auf Ihren Anruf!

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CHF 1’238’880.–
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
5034 Suhr

Gepflegte 6.5 Zi. Doppelhaushälfte mit schönem Garten an ruhiger Lage

An ruhiger und sonniger Lage steht eine 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit im Wintergarten, auf dem Balkon oder der Grünfläche mit Biotop. Durch die Palisaden und Büsche ist für viel Privatsphäre gesorgt. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Neumatte ist ein beliebtes Wohnquartier in Suhr, nahe am Kindergarten, der Schule, dem Einkaufen und der Tramhaltestelle gelegen. Trotzdem sind Sie schnell im Wald zum Sporttreiben, Entspannen oder Spazieren im Wald und an der Suhre. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und die Wände sind teilweise frisch gestrichen. Sicherlich ersetzen Sie die textilen Bodenbeläge, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig einfach einziehen und wohnen. _Lage Ruhiges Wohnquartier in Suhr, ideal für Familien Schön gestalteter Garten mit Sitzplatz und Biotop Kindergarten 550 m, Schule 1.3 km und Einkaufen 950 m Bushaltestelle 800 m, Bahnhof und Tramhaltestelle 850 m und Autobahnauffahrt 5.7 km _Raumangebot Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe (4.6 m²), heller Wohn-Essbereich mit Warmluftcheminée und offener Küche (41.2 m²) sowie Zugang zum Wintergarten und Garten, separates WC (3.2 m²) mit Lavabo 1. Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Schlafzimmer (14.9, 10.7 und 9.0 m², zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle (5.3 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo Dachgeschoss: Grosses, helles und hohes Zimmer (31.9 m²) Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, grosser Abstell- oder Hobbyraum (23.5 m²), Waschküche und Haustechnikraum (16.2 m²) _Umgebung und Parkierung Garage mit Vorplatz für zwei weitere Fahrzeuge Velounterstand neben der Garage Verglaster Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Esszimmer Biotop und Rasenfläche mit Palisaden und Büschen als Sichtschutz Gepflegte Grünfläche mit Rasen, Beeten, Büschen und Bäumen Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 1990 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gepflegte DHH mit schönem Garten und Biotop Privatsphäre dank Palisaden und Sträuchern Gepflegt Ohne grosse Investitionen bezugsbereit Anzahl Zimmer: 6.5 Nettowohnfläche: 170 m2 Grundstücksgrösse: 272 m2 Kubatur: 717 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: BW, DU, WC und Doppellavabo im OG Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 3 Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Dist. Schulen: 1.3 km Dist. Kindergarten: 0.55 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.95 km Dist. Bus: 0.8 km Dist. Bahnhof: 0.85 km Dist. Tram: 0.85 km Dist. Autobahn: 5.7 km Dist. Flughafen: 50 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 1’600’800.–
8 Zimmer 190m² Wohnfläche
Neumattweg 12, 5034 Suhr

Renoviertes 8-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Attraktives, renoviertes Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungWir vermitteln eine attraktive, renovierte Liegenschaft mit 2 eigenständigen Wohnungen. • Parterregeschoss mit 4.5 Zimmern (Küche & Bad) • Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern (Küche & Bad) • Das Parterre-Haus kann ohne Weiteres um 1-2 Stockwerke aufgestockt werden. • Die Ausnützungsziffer beträgt 0.45 • Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 200'000.- renoviert. • 2019 Neue Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe von Striega Therm AG, inklusiv komplett neuen Leitungen und neuen Radiatoren im gesamten Haus für CHF 50'000.-) • 2019 Neues Elektro-Tableau für CHF 10'000.- • 2019 Neuer Elektro-Boiler (300 Liter) • 2019 Zwei komplett neue Nasszellen mit hochwertigen Badmöbeln für CHF 30'000.- • 2016 Neu verlegter Vorplatz für 2 zusätzliche Abstellplätze für CHF 16'000.-. • 2014 Grosser Sitzplatz mit neu verlegten Platten und einem Sicht- und Windschutz aus Milchglas, total CHF 14'000.-. • 2012 Zwei neue Küchen für über CHF 60'000.-, grosse Kochinsel, V-Zug Abwaschmaschine. • Die Einbau-Küche in der 2.5 Zimmer Einliegerwohnung ist noch unbenutzt. • Die Liegenschaft verfügt über einen hochwertigen Einbruchschutz mit massiven Gitterstäben im UG-Bereich. Ebenso wurden bei den beiden Haustüren Video-Überwachungskameras installiert. Bei den Fenstern im EG-Bereich und der Balkontüre wurden noch zusätzlich Sicherheitsschlösser angebracht. • Die Gebäudeversicherungssumme beträgt CHF 828'000.-. • Gemütlicher Garten mit 2 Sitzplätzen und einem Gartenhaus für sämtliche Gartenutensilien, wie ein Rasenmäher von Honda, ein neuer Vertikutierer, Gartenwerkezuge etc. (alles inklusiv im Angebot) • Garage mit elektrischem Garagentor • Abstellplatz für 3 Personenwagen • Gut unterhaltenes, gepflegtes Objekt • Massivbau, Doppel-Schalenmauerwerk • Ruhiges Quartier, nahe an der Suhre und dem Naherholungsgebiet. • Nette, freundliche Nachbarschaft • Verkehrsberuhigte 30-er Zone • Der Kindergarten und die Schule befinden sich wenige Gehminuten entfernt. • Sämtliche Einkufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baubeschrieb; Untergeschoss; Aussenwände aus Beton. Innenwände aus Kalksandstein, Decke aus Beton. Erdgeschoss: Wände aus Mauerwerk, Aussenwände zweischalig, 12/6/12, Gesamtstärke 30 cm. Fenster teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff. Isolierverglasung, Rollläden aus Aluminium, (Wohnzimmer; Lamellenstoren; Bad und Küche ohne Sonnenschutz). Fensterbänke aus Aluminium. Spenglerarbeiten aus Kupferblech. Dacheindeckung mit Welleternit. Fassade abgerieben, im Giebelbereich mit Eternit verkleidet. Installationen; Untergeschoss; Waschküche; Waschmaschine (3 Jahre alt), Wäschetrockner, Kunststofftrog, neuer Elektroboiler 300 Liter, Elektro-Verteilung (neue FI-Schalter), nie benutzte, neuwertige Einbauküche. Herd mit 3 Kochstellen, Dampfabzug, Chromstahlspüle, Kühlschrank. Badezimmer; begehbare Dusche, WC, Lavabo, Handtuchradiator. Erdgeschoss; Badezimmer; Badewanne, WC, Lavabo, Handtuchradiator. Neuwertige Küche; Einbauküche mit Kochinsel, Fronten und Abdeckung aus Kunstharz. Glaskeramikherd, Dampfabzug, Chromstahlspüle, neuere V-Zug Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank. Wohnzimmer; Cheminée mit Glasfront. Ausbau; Untergeschoss; Vorplatz, Treppe; hochwertiger Quarzstein-Bodenbelag, Jahrgang 2003. Zimmer; Laminat-Bodenbelag, Wände; Abrieb, Decken; Täfer. Badezimmer; Platten-Belag. Decke; Abrieb. Waschküche; Zement-Bodenbelag. Wände; Kalksandstein gestrichen. Decke; Beton gestrichen, Schutzraum; gestrichen, Garage; Zement-Bodenbelag, Wände zu den beheizten Räumen; isoliert. Erdgeschoss; Zimmer 1-3 Laminat-Bodenbelag, Wände; Abrieb, Decke; Täfer, Badezimmer; Boden und Wände Plattenbelag, Decke; Abrieb, Küche; Plattenbelag, Wände Abrieb und Platten, Decke; Holztäfer. Wohn- und Essbereich; Boden keramische Platten, Wände; Abrieb, Decke; Täfer. Die Liegenschaft ist auf den 1. Oktober 2024 verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Besichtigungen sind, nach Absprache, jederzeit möglich. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’742’240.–
9 Zimmer 230m² Wohnfläche
5034 Suhr

Bauernhaus mit zwei separaten Wohnungen für Sie und Ihre Vierbeiner

Die Liegenschaft liegt am Rande des Dorfes auf einer Ebene zwischen Suhr und Oberentfelden. Die beiden Dorfzentren sind jeweils nur zwei Kilometer von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.Das grosszügige Wohnhaus mit direkt angebauter Scheune erstreckt sich über zwei Etagen und einen Kellerbereich. Es hat den stolzen Jahrgang 1926 und wurde über die Jahre stetig saniert. So zeigt es sich nun in einem hervorragenden Zustand.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m2. Diese Wohnung erreichen Sie über zwei Aussentreppen oder auch über einen grossen, im Jahr 2016 eingebauten Lift. Dieser ermöglicht es Ihnen, schwere Einkäufe ohne grosse Anstrengung ins Haus zu bringen. Die Wohnung wird durch einen grossen Hobbyraum ergänzt, welcher die Möglichkeit für weitere Projekte bietet. Zudem stehen Ihnen noch zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Ein geschützter Sitzbereich und eine schöne Aussenlaube mit Sicht auf die Weiden machen den Aussenbereich dieser Wohnmöglichkeit zu einem beliebten Treffpunkt an warmen Sommerabenden.Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Nebst dem stilvoll gestalteten Wohnbereich lädt die offene Küche mit dem direkt angrenzenden Essbereich zum Verweilen und Geniessen ein. Im Aussenbereich dieser Wohneinheit erwartet Sie eine eigene kleine Oase. Entweder Sie geniessen die direkt an die Küche und Essbereich angrenzende Terrasse oder gehen zwei Schritte weiter und befinden sich im äusserst stilvoll gestalteten Sitzplatz mit südländischem Charme. Diese Ecke der Liegenschaft bietet Ihnen eine schöne Sitzgelegenheit für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden.Die Verbindung vom Wohnbereich zum Stall im Erdgeschoss wurde mit einem kleinen Wintergarten geschaffen. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee gemeinsam mit Ihren Vierbeinern geniessen, denn lediglich eine Stalltür trennt den Kleintierstall mit dem Wintergarten. Anschliessend an den Wintergarten steht Ihnen noch ein weiterer Raum als Lagermöglichkeit oder Kreativzone zur Verfügung.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, der Naturkeller und der Heizungsraum mit dem Öltank. Dieser Bereich ist über eine Aussentreppe erreichbar.In den zwei geräumigen Garagen mit elektrischen Toren hat es Platz für gesamthaft 4 Autos. Zudem können Sie im Aussenbereich der Liegenschaft weitere Autos oder auch Anhänger parkieren.Für Ihre grösseren Vierbeiner stehen zwei separate Stallmöglichkeiten zur Verfügung. Der kleinere Teil ist ca. 11 m2 gross und der grössere Stallteil mit ca. 24 m2 könnte zusätzlich noch mit ca. 29 m2 nach innen vergrössert werden. Die Stallungen werden seit einiger Zeit nicht mehr benutzt und lassen daher noch viel Raum für eigene Ideen und verschiedene Konzepte offen. Sie können sich hier einen Stallbereich nach Ihren Wünschen realisieren und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ihre Vierbeiner haben jeweils direkten Zugang in den Aussenbereich und zu der grossen Weide.Der ehemalige Kuhstall mit ca. 36 m2 Fläche und einer Höhe von ca. 2.10 m wäre ein grosszügiges Zuhause für weitere Kleintiere. Direkt angrenzend an den Kleintierstall wäre der perfekte Platz für Ihre Sattel- oder Futterkammer. Da steht Ihnen ca. 35 m2 Fläche zur Verfügung. Eine grosse Werkstatt, das Tenn und ein grosser Heustock bieten zudem genügend Platz für weiter Utensilien und auch für ein Heu- und Strohlager.Das Grundstück liegt komplett in der Landwirtschaftszone und ist dem Bäuerlichen Bodenrecht unterstellt. Für den Kauf dieser Liegenschaft ist deshalb ein Selbstbewirtschaftungskonzept nötig. Gerne unterstütze ich Sie dabei.

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